اسلام آباد(نیوز ڈیسک) فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے رواں مالی سال کے دوران 20 سے زائد شہروں میں جائیدادوں کے ویلیوایشن ریٹس کو اوسطاً 10 سے 30 فیصد تک بڑھا دیا ہے اور بعض دیہی علاقوں کو بھی شامل کیا ہے تاکہ انہیں رواں مالی سال کے دوران ڈی سی ریٹس کے برابر لایا جا سکے۔
ورلڈ بینک (WB) کے 400 ملین ڈالر کے قرض کے عنوان سے ’پاکستان ریزز ریونیو (PRR)‘ کے تحت، جائیدادوں کی ویلیوایشن ٹیبلز کی نظرثانی ایک شرط کے ساتھ منسلک ہے۔ نظرثانی شدہ ویلیوایشن ریٹس غیر منقولہ جائیداد سے مزید ٹیکس وصول کرنے میں مدد کریں گے۔ تاہم، ایف بی آر کے نوٹیفائیڈ ریٹس ابھی بھی موجودہ منصفانہ مارکیٹ ویلیو سے کم ہیں۔
یہ بھی پڑھیں: ایف بی آر نے منڈی بہاءالدین سمیت 42 شہروں کیلئے پراپرٹی ریٹ جاری کر دئیے
اب ایف بی آر نے رواں مالی سال 2022-23 کے دوران خاموشی سے مختلف شہروں میں جائیدادوں کی تشخیص کے جدولوں پر نظر ثانی کرنا شروع کر دی ہے۔ پی ٹی آئی کے دور حکومت میں اسلام آباد کیپیٹل ٹیریٹری (آئی سی ٹی) کے بعض مضافاتی علاقوں کو ایف بی آر کے دائرہ اختیار سے خارج کر دیا گیا تھا اور اس وقت کے ڈپٹی کمشنر آئی سی ٹی نے بعض سیاسی اشرافیہ کو مبینہ فوائد فراہم کرنے پر جائیدادوں کی قدر میں بڑے پیمانے پر کمی کی تھی۔ اب ایف بی آر نے اسے تبدیل کر دیا ہے اور آئی سی ٹی کے بعض حصوں کو نظرثانی شدہ ویلیوایشن ریٹ میں شامل کر دیا ہے۔
ایف بی آر نے اب اپنے تازہ ترین جاری کردہ ایس آر او میں راولپنڈی، ڈیرہ اسماعیل خان اور اٹک سمیت شہروں کے لیے غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں اضافے پر نظرثانی کی ہے۔ اس سے قبل بورڈ نے شیخوپورہ، فیصل آباد، بہاولنگر، چکوال، گوجرانوالہ، حافظ آباد، ہری پور، جہلم، بہاولپور، خوشاب، لسبیلہ، گوادر، لودھراں، منڈی بہاؤالدین، ملتان، رحیم یار خان، سرگودھا ،ٹوبہ ٹیک سنگھ، جھنگ، ساہیوال اور اسلام آباد میں جائیدادوں کی قیمتوں میں اضافہ کیا تھا۔
جب ممبر ایف بی آر ان لینڈ ریونیو (پالیسی) آفاق احمد قریشی جو کہ سرکاری ترجمان بھی ہیں، سے رابطہ کیا گیا تو انہوں نے بتایا کہ انہوں نےکہاکہ ان 40 شہروں میں جائیدادوں کی ویلیوایشن ریٹس پر نظرثانی کی ہے اور انہیں متعلقہ ڈی سی کی طرف سے مطلع کردہ ویلیوایشن ریٹ کے برابر لانے کا فیصلہ کیا ہے۔
ایف بی آر کی طرف سے 13 ستمبر 2022 کو جاری کردہ سٹیٹوٹری ریگولیٹری آرڈر (SRO) میں کہا گیا ہے کہ انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 (XLIX of 2001) کے ذیلی سیکشن (4) کے ذریعے عطا کردہ اختیارات کے استعمال میں اس کے نوٹیفکیشن نمبر S.R.O. 361(I)/2022، مورخہ 2 مارچ 2022 کو، فیڈرل بورڈ آف ریونیو راولپنڈی ضلع کے علاقوں یا زمروں کے حوالے سے غیر منقولہ جائیدادوں کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے پر خوش ہے۔
ایف بی آرکی لسٹ میں تحصیل ٹیکسلا کے علاقے واہ کینٹ، لالہ زر، نیو سٹی فیز، کوہستان انکلیو، اسلم مارکیٹ کے ساتھ ساتھ نیو اسلام آباد ایئرپورٹ کے قریب ہاؤسنگ سوسائٹیز جیسے ممتاز سٹی، ٹاپ سٹی، اڈیالہ روڈکے اٹھارہ علاقےچکری روڈ ، گوجر خان، مری، نیو مری، کوٹلی ستیاں، کلر سدیاں شامل ہیں۔
ڈیرہ اسماعیل خان کے لیے، ایف بی آر نے ویلیوایشن ٹیبلز کو نوٹیفائی کیا جن میں بنوں روڈ، سرکل روڈ، اندر سرکل روڈ، صدر بازار، چشمہ روڈ، دیال روڈ، ٹانک روڈ، ملتان روڈ، درابن روڈ وغیرہ شامل ہیں۔
اٹک شہر کے لیے، ایف بی آر نے 139 صفحات پر مشتمل تفصیلی ویلیوایشن ٹیبل جاری کیے اور شہر کے بہت سے حصوں کو نوٹیفائیڈ ریٹس کے مطابق شامل کیا۔ گوادر میں، ایف بی آر نے یکم اگست 2022 کو نظرثانی شدہ نرخوں کو نوٹیفائی کیا اور شہر کے مختلف حصوں میں غیر منقولہ جائیداد کی قیمت کے 24 صفحات پر مشتمل تفصیلی نرخ جاری کیے
